Lombardia: mercato immobiliare positivo nel terzo trimestre 2019

Negli ultimi tre mesi le locazioni sono cresciute quasi ovunque, con picchi a Milano (+5,7%) e Varese (+3,4%). Su anche i prezzi delle case

Performance positive per il mercato immobiliare residenziale lombardo nel terzo trimestre del 2019. Secondo quanto messo in luce dall’ultimo Osservatorio di Immobiliare.it, infatti, i prezzi delle case e i canoni di locazione in Lombardia hanno evidenziato una dinamica di crescita tra giugno e settembre.


Focus sugli affitti

A livello regionale il costo degli affitti guadagna un +3,4% rispetto al trimestre precedente, con la media che arriva a quota 11,90 €/mq. Per affittare un trilocale di 90 mq a Sondrio oggi sono necessari circa 620 euro al mese, a fronte di un prezzo medio al metro quadro di 6,88 euro: nonostante la crescita del 2,9% in tre mesi, si tratta della seconda città più economica della Lombardia in cui affittare casa. Al primo posto Cremona, con una richiesta di 6,54 €/mq che mostra una crescita del 2,2%.

Tali cifre risultano quasi triplicate se si prende in esame quanto accade a Milano: qui i prezzi delle locazioni sono aumentati del 5,7% rispetto al precedente trimestre, per una media che raggiunge addirittura i 17,83 €/mq. Allargando lo sguardo su tutta la Regione, solo due città evidenziano un leggero calo dei canoni d’affitto: sono Brescia (-0,6%) e Lodi (-0,2%).


Bene il mattone, ma non ovunque

Se il trend positivo che riguarda le locazioni appare omogeneo, non si può dire la stessa cosa sul fronte dei prezzi di vendita. Nel trimestre analizzato si notano, infatti, oscillazioni a seconda delle città considerate: segno meno per Cremona e Pavia, con il mattone sceso rispettivamente del 2% e dell’1,1%; incoraggiante l’andamento di Mantova, dove nello stesso arco di tempo i prezzi sono aumentati del 3,8%. Milano conferma ancora una volta il suo ottimo andamento con un +6% e un costo medio che arriva a 3.512 €/mq. Una cifra decisamente superiore alla media regionale: per acquistare una casa in Lombardia, infatti, si devono mettere a budget circa 2.032 euro al metro quadro.

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